📍 Gần Sân bay Long Thành

100 m²Diện tích lô đất

1 tỷ 600 triệu

1.600.000.000 đ · 16 triệu/m²

✓Miễn — giảm thuế phí

✓Hỗ trợ TOÀN BỘ chi phí giao dịch & sang tên

✓Tặng 2 chỉ vàng cho khách chốt

NGƯỜI ĐỒNG HÀNH ĐẦU TƯ BĐS — ĐỒNG NAI
Em chọn đất trước cho gia đình em. Rồi mới mời anh xem.

Lô đất 100m² gần Sân bay Quốc tế Long Thành — 1 tỷ 600 triệu.

Một tài sản để dành. Nằm cạnh một công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia.

Chốt trong đợt này, anh được: miễn — giảm thuế phí, em hỗ trợ TOÀN BỘ chi phí giao dịch & sang tên, và tặng 2 chỉ vàng. Mua xong là xong. Không phát sinh thêm đồng nào ngoài giá đất.

👉 Để lại số điện thoại — nhận bảng giá & pháp lýEm gửi anh toàn bộ hồ sơ lô đất, miễn phí

Em gửi anh bảng giá & toàn bộ hồ sơ pháp lý lô đất, miễn phí — anh xem thấy hợp thì mình nói chuyện tiếp.

Vì sao lại là khu vực này

Anh kể anh nghe.

Đồng Nai mấy năm nay không còn là "vùng ven" nữa. Cả nước dồn về đây một công trình: Sân bay Quốc tế Long Thành.

Đây không phải dự án của một chủ đầu tư. Đây là hạ tầng trọng điểm quốc gia. Giai đoạn 1 đang về đích quanh năm 2026.

🛣️

Kéo theo đường

Một sân bay lớn kéo theo hạ tầng giao thông kết nối cả vùng.

🏭

Kéo theo khu công nghiệp

Hạ tầng đi trước, sản xuất và dịch vụ theo sau.

👥

Kéo theo con người

Người tới làm, tới ở, tới buôn bán — quy luật ở đâu cũng vậy.

Anh để ý mà xem: chỗ nào Nhà nước đổ tiền làm đường lớn, làm sân bay, thì đất quanh đó dần có thêm lý do để người ta cần tới.

Nói cho thật lòng.

Em không nói với anh là mua lô này rồi "chắc chắn tăng X lần". Ai nói với anh câu đó, anh nên cẩn thận. Đất không có gì chắc chắn tuyệt đối, và người tử tế thì không hứa điều mình không nắm được.

Điều em nói được là: sân bay Long Thành là một nền tảng dài hạn. Nó là lý do để một mảnh đất ở đây đáng để dành, hơn là một mảnh đất giữa đồng không có gì bên cạnh.

Còn quyết định — em để anh tự cân, sau khi anh xem đủ giấy tờ.

Thông số lô đất

Cái gì có, em ghi rõ. Cái gì chưa, em để trống chờ giấy tờ thật.

Diện tích

100 m²

Giá bán

1.600.000.000 đ (1 tỷ 600 triệu)

Đơn giá

16 triệu/m²

Vị trí

Gần Sân bay Quốc tế Long Thành, Đồng Nai — [Vị trí cụ thể: xã / đường / cách cổng sân bay bao nhiêu km — anh Phú bổ sung]

Pháp lý

[Pháp lý: sổ đỏ riêng từng nền? Thổ cư 100% hay ONT/CLN? Đã tách thửa chưa? — anh Phú bổ sung]

Hướng / Mặt tiền

[Hướng đất, mặt tiền đường rộng bao nhiêu mét — anh Phú bổ sung]

Hiện trạng

[Đất trống / đã có đường bê tông / điện nước tới chân đất — anh Phú bổ sung]

🗺️

[Khung ảnh: bản đồ vị trí lô đất so với sân bay — anh Phú bổ sung]

📷

[Khung ảnh: ảnh chụp thực tế lô đất — anh Phú bổ sung]

📄

[Khung ảnh: ảnh sổ đỏ (che thông tin nhạy cảm) — anh Phú bổ sung]

Em ghi rõ ở đây để anh thấy: cái nào em chưa điền, là vì em muốn đưa anh giấy tờ thật, chứ không muốn viết cho đẹp trang. Anh để lại số, em gửi ảnh sổ và vị trí chính xác qua Zalo.

Gói ưu đãi đợt này

Anh trả đúng giá lô đất. Phần rắc rối phía sau — em nhận về mình.

Cái này em muốn nói thẳng, vì nó là phần thật nhất của đợt này.

Khi mua đất, nhiều người quên mất: giá đất chưa phải là số tiền anh bỏ ra. Bên trên còn thuế, phí, tiền công chứng, tiền sang tên… cộng lại không nhỏ. Mua xong mới thấy đội lên.

Đợt này, em gánh phần đó cho anh.

🏷️

Ưu đãi thuế phí

Bớt được khoản đóng cho Nhà nước — tiền ở lại túi anh.

🤝

Hỗ trợ TOÀN BỘ chi phí giao dịch & sang tên

Em lo hết phần thủ tục — anh không phải rút thêm đồng nào ngoài giá đất.

ĐIỂM NHẤN

🥇

TẶNG 2 CHỈ VÀNG cho khách chốt

Một món giữ giá trị thật, trao tay ngay khi anh hoàn tất.

Anh trả đúng giá lô đất. Phần rắc rối và tốn kém phía sau — thuế, phí, sang tên — em nhận về mình. Và anh cầm về thêm 2 chỉ vàng.

Mua xong là xong. Không có cú điện thoại nào gọi lại báo "anh ơi còn thiếu khoản này". Đó là sự an tâm em muốn anh có.

[Ưu đãi áp dụng đến: … — anh Phú bổ sung. Nếu có giới hạn số suất thì ghi rõ, KHÔNG bịa đếm ngược giả.]

Lô đất này hợp với ai

Em nói thật lòng, không phải ai cũng nên mua lô này.

Để anh tự soi xem mình có nằm trong nhóm này không.

✓ Hợp với anh nếu

Anh là nhà đầu tư giữ trung – dài hạn. Anh có một khoản để dành, muốn đặt vào một tài sản nằm cạnh hạ tầng lớn, rồi để đó vài năm. Không cần bán gấp tháng sau.
Anh muốn một chỗ để tiền nằm yên mà vẫn có lý do lớn lên — thay vì để trong tài khoản trượt giá dần theo lạm phát.
Anh đang tính chuyện an cư hoặc để dành cho con gần vùng đang lên của Đồng Nai, và muốn chọn lúc mặt bằng còn dễ thở.

✕ KHÔNG hợp với anh nếu

Anh cần lướt sóng, mua tháng này bán tháng sau ăn chênh lệch. Em không làm kiểu đó, và em không mời anh làm kiểu đó. Đất là cuộc chơi của sự kiên nhẫn.
Anh đang phải vay nóng, dồn hết tiền cuối cùng vào đây. Đầu tư mà mất ngủ thì không bền. Tiền đầu tư nên là tiền anh để dành được, không phải tiền anh cần gấp.

Em thà anh không mua, còn hơn anh mua rồi áp lực. Người đồng hành đúng nghĩa là vậy.

Người đồng hành

Nguyễn Văn Phú

Em là Nguyễn Văn Phú. Nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản ở Đồng Nai.

Em không tự gọi mình là "môi giới". Em gọi mình là người đồng hành đầu tư BĐS.

Khác nhau ở chỗ này. Môi giới lướt sóng thì cần anh xuống tiền càng nhanh càng tốt, chốt xong là xong. Còn em thì làm ngược lại: em muốn anh hiểu trước khi anh mua. Hiểu vị trí, hiểu pháp lý, hiểu vì sao giá này, hiểu cả rủi ro. Anh hiểu rồi mới quyết — quyết định đó mới là của anh, và anh mới ngủ ngon với nó.

Em xây thương hiệu cá nhân theo chiều sâu, không theo chiều ồn ào. Em thà mất một khách vì em nói thật, còn hơn giữ một khách bằng cách giấu điều cần nói.

Giá trị em sống bằng, và cũng là cách em bán:

Chính trực Bền vững Tử tế

✕ Không giật tít.

✕ Không thổi giá tạo hoảng loạn.

✕ Không hứa con số em không nắm được.

Anh gặp em, việc đầu tiên em làm không phải là chốt anh. Việc đầu tiên là đưa anh xem sổ, xem vị trí, và trả lời hết câu hỏi của anh — kể cả những câu khiến anh… quyết định không mua.

Câu hỏi anh hay hỏi

FAQ — em trả lời thẳng

Câu này quan trọng nhất, nên em muốn trả lời anh bằng giấy tờ, không bằng lời hứa. [Pháp lý cụ thể: sổ đỏ riêng từng nền / thổ cư / tình trạng tách thửa — anh Phú bổ sung]. Anh để lại số, em gửi ảnh sổ và toàn bộ hồ sơ pháp lý qua Zalo để anh tự kiểm tra, hoặc đưa người nhà rành giấy tờ xem cùng.

[Chính sách thanh toán & hỗ trợ vay: đóng theo đợt? Ngân hàng nào hỗ trợ, tỷ lệ bao nhiêu? — anh Phú bổ sung]. Anh cứ để lại nhu cầu, em tư vấn phương án phù hợp với dòng tiền của anh — không ép anh dồn một cục.

Vì đây là mức em thấy hợp lý cho vị trí gần một hạ tầng lớn như sân bay Long Thành, ở thời điểm hiện tại. Em không thổi giá để rồi "giả vờ giảm". Giá em đưa là giá em bán. Còn cân xứng đáng hay không, anh xem vị trí và giấy tờ rồi tự cân — em đưa đủ dữ kiện cho anh làm việc đó.

Được, vì đây là đất có pháp lý rõ (anh xem sổ ở mục trên). Nhưng em nói thật: đất là cuộc chơi trung – dài hạn. Anh nên xác định giữ vài năm, để hạ tầng khu vực chạy. Ai mua với ý định bán gấp sau một tháng, em khuyên thật là đừng — không phải kênh cho việc đó.

[Ưu đãi áp dụng đến: … — anh Phú bổ sung]. Em không tạo đếm ngược giả để hối anh. Khi nào hết đợt, em nói thẳng là hết đợt.

Không. Và ai nói "chắc chắn tăng" thì anh nên dè chừng người đó. Điều em nói được: sân bay Long Thành là một nền tảng dài hạn để khu vực này có lý do phát triển. Còn tăng bao nhiêu, khi nào — không ai nắm chắc, kể cả em. Em chỉ đưa anh sự thật để anh tự quyết, không vẽ giấc mơ để anh xuống tiền.

Nhận bảng giá & pháp lý lô đất — miễn phí

Anh để lại thông tin. Em gửi anh bảng giá chi tiết, ảnh sổ, vị trí chính xác trên bản đồ và giải đáp mọi thắc mắc. Tư vấn miễn phí, không cam kết gì cả — anh xem thấy hợp thì mình nói chuyện tiếp.

Em gửi anh sổ và pháp lý thật để anh tự kiểm tra. Không spam, không gọi làm phiền liên tục. Anh cần thì em có mặt, anh chưa cần thì em để anh yên.